Bryggerivej 15A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².3.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 27.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.649.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,56 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 605.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg605.480 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	138 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	172 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	463 m	30-04-2026	3.101.000 kr.	32.302 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	463 m	31-03-2025	2.610.000 kr.	27.188 kr./m²
Kildebo 21 4622 Havdrup	96 m²	510 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Hyldeblomsthaven 21, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	524 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Hyldeblomsthaven 9, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	546 m	04-04-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Hyldeblomsthaven 29, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	561 m	02-12-2024	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Hyldeblomsthaven 14, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	573 m	02-05-2024	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Syrenhaven 4, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	617 m	27-07-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu