Bryggerivej 15B

Rækkehus · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².3.716.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 27.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.474.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	179 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	145 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Kildebo 40 4622 Havdrup	126 m²	503 m	05-09-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildebo 34 4622 Havdrup	124 m²	488 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Syrenhaven 60, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	606 m	03-06-2026	3.875.000 kr.	30.039 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	609 m	31-10-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	609 m	15-09-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 54, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	615 m	20-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Syrenhaven 48, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	630 m	20-07-2026	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Syrenhaven 46 4622 Havdrup	129 m²	636 m	28-12-2023	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu