Bryggerivej 41

Villa · 148 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 6.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.254.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,05 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2012 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	765 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	790 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	1,0 km	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Algade 144 9700 Brønderslev	150 m²	999 m	23-09-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	863 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Østergade 121 9700 Brønderslev	133 m²	324 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Hostrupsgade 4 9700 Brønderslev	139 m²	694 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	877 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Stevnsgade 10 9700 Brønderslev	146 m²	1,1 km	01-05-2024	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	843 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu