Bryggerivej 8

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².1.063.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 6.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.272.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,92 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	396 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	596 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	256 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	551 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	427 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	695 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	1,3 km	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	326 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	976 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	769 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu