Bryggervej 7

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.102 kr/m².4.826.577 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.506.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,68 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	1,1 km	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	918 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	1,3 km	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,9 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	1,0 km	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,4 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	69 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	617 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	2,6 km	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,5 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu