Brynet 6

Rækkehus · 116 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 305 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.581 kr/m².3.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrynet gns: 34.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.590.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+378,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.420.000 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 10 4300 Holbæk	116 m²	35 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	71 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	77 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 78 4300 Holbæk	126 m²	83 m	13-07-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Fenrisvej 8, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	633 m	07-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	641 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Fenrisvej 68, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	669 m	09-09-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Fenrisvej 46, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	674 m	09-06-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Torpet 68 4300 Holbæk	100 m²	88 m	17-12-2023	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Torpet 56 4300 Holbæk	100 m²	96 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu