Bryrupvej 20

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.022 kr/m².6.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryrupvej gns: 40.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.524.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.300.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	152 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Bryrupvej 16 2770 Kastrup	110 m²	35 m	28-01-2024	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	173 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	272 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	407 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	227 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	43 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	43 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	640 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	377 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu