Bryrupvej 22

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.513 kr/m².5.758.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryrupvej gns: 40.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.051.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
3. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	167 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Bryrupvej 16 2770 Kastrup	110 m²	51 m	28-01-2024	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	64 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	64 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	227 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	314 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	205 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	52 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	461 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	426 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu