Buchwaldsgade 61

Villa · 149 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 38 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².4.442.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 17.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 38 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.664.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	239 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	257 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	359 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	347 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	368 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	669 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	247 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	683 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	524 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	735 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu