Buddingevej 189, 2860 Søborg — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.025 kr/m².5.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 38.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.397.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	203 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	613 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Snogegårdsvej 123 2860 Søborg	120 m²	374 m	20-11-2023	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	333 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	771 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	227 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	780 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	448 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	382 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Snogegårdsvej 82 2860 Søborg	125 m²	408 m	04-07-2024	4.415.000 kr.	35.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu