Buddingevej 190, 1. 101

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1173 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.963 kr/m².1.424.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 180, 1. 106 2860 Søborg	47 m²	87 m	19-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Buddingevej 180, 1. 112 2860 Søborg	47 m²	87 m	11-09-2024	1.315.000 kr.	27.979 kr./m²
Buddingevej 180, 1. 110 2860 Søborg	46 m²	87 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Buddingevej 180, 1. 108 2860 Søborg	46 m²	87 m	05-05-2026	2.036.500 kr.	44.272 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 209 2860 Søborg	46 m²	87 m	08-02-2026	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 208 2860 Søborg	46 m²	87 m	31-01-2024	1.265.000 kr.	27.500 kr./m²
Buddingevej 190, 1. 103 2860 Søborg	45 m²	0 m	29-06-2024	1.345.000 kr.	29.889 kr./m²
Buddingevej 190, 2. 205 2860 Søborg	45 m²	0 m	24-01-2024	1.285.000 kr.	28.556 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 201 2860 Søborg	47 m²	425 m	16-11-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Buddingevej 250, 1. 106. 2860 Søborg	45 m²	425 m	23-09-2026	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu