Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 41

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.396 kr/m².8.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.682.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden dec. 2017
878k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20174.250.000 kr.28. feb. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat6.682.154 kr.Markedet · 1992994.005 kr.Markedet · 19931.011.015 kr.Markedet · 19941.050.300 kr.Markedet · 19951.192.050 kr.Markedet · 19961.307.205 kr.Markedet · 19971.498.230 kr.Markedet · 19981.738.530 kr.Markedet · 19991.847.880 kr.Markedet · 20002.484.540 kr.Markedet · 20012.250.045 kr.Markedet · 20022.169.990 kr.Markedet · 20032.038.230 kr.Markedet · 20042.293.785 kr.Markedet · 20052.871.585 kr.Markedet · 20063.683.340 kr.Markedet · 20073.755.430 kr.Markedet · 20084.435.695 kr.Markedet · 20093.309.930 kr.Markedet · 20103.128.085 kr.Markedet · 20113.619.485 kr.Markedet · 20123.521.745 kr.Markedet · 20133.374.460 kr.Markedet · 20143.496.770 kr.Markedet · 20153.906.495 kr.Markedet · 20164.712.175 kr.Markedet · 20174.403.700 kr.Markedet · 20184.828.815 kr.Markedet · 20194.875.390 kr.Markedet · 20206.059.340 kr.Markedet · 20215.479.380 kr.Markedet · 20226.582.600 kr.Markedet · 20236.050.025 kr.Markedet · 20246.587.325 kr.Markedet · 20257.275.960 kr.Markedet · 20268.448.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.682.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²72 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²181 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²311 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²176 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²364 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Blomstervænget 20
2800 Kongens Lyngby		140 m²300 m22-04-202511.350.000 kr.81.071 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²522 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Humlevænget 15
2800 Kongens Lyngby		143 m²376 m18-03-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²806 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²345 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden