Buddingevej 43

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.818 kr/m².8.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering8.053.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.466.250 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.053.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.466.250 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	162 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	53 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	392 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	280 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	371 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	613 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	217 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	422 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	502 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	218 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu