Buddingevej 55

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.881 kr/m².7.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.301.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,86 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	53 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	63 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	78 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	464 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	389 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	225 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	225 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	233 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	427 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	998 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu