Buddingevej 58

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.921 kr/m².7.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.798.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	43 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	90 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	98 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	121 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	292 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	417 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	519 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	27 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	108 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	642 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu