Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 67C

Rækkehus · 45 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 123 m², -4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
-4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.898 kr/m².4.783.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.362.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,50 pct. siden jun. 2021
283k16,1M31,9M47,8M63,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202163.575.355 kr.3. okt. 202263.575.355 kr.14. okt. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat2.362.673 kr.Markedet · 1992397.620 kr.Markedet · 1993349.695 kr.Markedet · 1994461.565 kr.Markedet · 1995459.315 kr.Markedet · 1996482.265 kr.Markedet · 1997512.640 kr.Markedet · 1998642.870 kr.Markedet · 1999543.690 kr.Markedet · 2000852.615 kr.Markedet · 2001752.715 kr.Markedet · 20021.034.505 kr.Markedet · 2003850.950 kr.Markedet · 20041.226.340 kr.Markedet · 2005939.150 kr.Markedet · 20061.803.690 kr.Markedet · 20071.573.425 kr.Markedet · 20081.329.525 kr.Markedet · 2009916.335 kr.Markedet · 20101.293.120 kr.Markedet · 2011965.340 kr.Markedet · 20121.206.000 kr.Markedet · 20131.314.945 kr.Markedet · 20141.289.205 kr.Markedet · 20151.491.570 kr.Markedet · 20161.731.330 kr.Markedet · 20171.585.710 kr.Markedet · 20181.577.745 kr.Markedet · 20191.627.965 kr.Markedet · 20201.789.695 kr.Markedet · 20211.869.480 kr.Markedet · 20222.386.755 kr.Markedet · 20232.053.350 kr.Markedet · 20242.057.940 kr.Markedet · 20252.543.355 kr.Markedet · 20262.761.380 kr.Markedet · 20272.905.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
63.575.355 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
63.575.355 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, andet63.575.355 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte63.575.355 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 38D, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²831 m30-07-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Svends Alle 66A
2800 Kongens Lyngby		65 m²1,4 km18-07-20243.117.000 kr.47.954 kr./m²
Slotsvænget 6
2800 Kongens Lyngby		64 m²1,8 km20-03-20266.250.000 kr.97.656 kr./m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²426 m23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²581 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²290 m09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²396 m20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²454 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²578 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Hedevænget 46
2800 Kongens Lyngby		78 m²361 m13-11-20255.750.000 kr.73.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden