Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Buddumvej 6, Als

Landejendom · 192 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 24.650 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
24650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².5.745.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.506.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,23 pct. siden nov. 2019
110k8,3M16,5M24,6M32,8M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20191.550.000 kr.17. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat3.506.618 kr.Markedet · 19921.422.144 kr.Markedet · 1993818.112 kr.Markedet · 19941.002.240 kr.Markedet · 1995691.200 kr.Markedet · 1996826.752 kr.Markedet · 19972.248.512 kr.Markedet · 19981.793.280 kr.Markedet · 19991.270.272 kr.Markedet · 20001.604.928 kr.Markedet · 20011.825.728 kr.Markedet · 2002780.480 kr.Markedet · 20034.756.992 kr.Markedet · 20041.853.568 kr.Markedet · 20056.299.904 kr.Markedet · 20062.871.936 kr.Markedet · 20072.697.408 kr.Markedet · 20082.915.136 kr.Markedet · 20096.233.280 kr.Markedet · 20101.457.088 kr.Markedet · 20111.442.496 kr.Markedet · 20123.192.000 kr.Markedet · 20131.230.336 kr.Markedet · 20144.191.936 kr.Markedet · 201510.119.360 kr.Markedet · 20166.557.952 kr.Markedet · 20176.012.096 kr.Markedet · 20182.254.272 kr.Markedet · 20191.353.216 kr.Markedet · 20202.943.360 kr.Markedet · 20212.039.424 kr.Markedet · 20221.698.048 kr.Markedet · 20234.858.368 kr.Markedet · 20244.429.824 kr.Markedet · 20253.643.776 kr.Markedet · 20265.422.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²406 m24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,2 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,9 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,4 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,6 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²1,3 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,5 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,7 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden