Bueager 1, Dåstrup

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 176 m².4.058.560 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.938.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2006Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	248 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	359 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	634 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	665 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	264 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	288 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	890 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	519 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	565 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	206 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu