Bülowsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.837 kr/m².3.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBülowsvej gns: 69.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²+124,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 916% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.570.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 796.875 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte796.875 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	0 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	95 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	255 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	609 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	548 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	231 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Hunderupvej 82, st. 5230 Odense M	107 m²	172 m	10-07-2026	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	599 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	942 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	548 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu