Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Buen 11

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.871 kr/m².2.310.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 26.471 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.602.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden okt. 2022
346k780k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.811.000 kr.14. aug. 20252.080.000 kr.I dag · vores estimat1.602.613 kr.Markedet · 1992369.348 kr.Markedet · 1993377.160 kr.Markedet · 1994397.488 kr.Markedet · 1995407.484 kr.Markedet · 1996385.560 kr.Markedet · 1997479.052 kr.Markedet · 1998450.072 kr.Markedet · 1999524.328 kr.Markedet · 2000624.036 kr.Markedet · 2001729.288 kr.Markedet · 2002709.716 kr.Markedet · 2003752.388 kr.Markedet · 2004817.320 kr.Markedet · 2005770.112 kr.Markedet · 2006912.324 kr.Markedet · 20071.081.332 kr.Markedet · 20081.123.920 kr.Markedet · 20091.114.512 kr.Markedet · 20101.159.620 kr.Markedet · 2011992.040 kr.Markedet · 2012947.184 kr.Markedet · 20131.057.560 kr.Markedet · 2014922.908 kr.Markedet · 2015966.000 kr.Markedet · 2016837.480 kr.Markedet · 20171.029.840 kr.Markedet · 20181.052.016 kr.Markedet · 20191.192.296 kr.Markedet · 20201.282.092 kr.Markedet · 20211.353.576 kr.Markedet · 20221.382.472 kr.Markedet · 20231.342.992 kr.Markedet · 20241.556.436 kr.Markedet · 20251.587.852 kr.Markedet · 20261.828.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.811.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.811.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 5
5700 Svendborg		84 m²52 m09-11-20251.475.000 kr.17.560 kr./m²
Buen 15
5700 Svendborg		153 m²38 m16-01-20244.453.000 kr.29.105 kr./m²
Buen 16
5700 Svendborg		156 m²48 m18-08-20244.766.000 kr.30.551 kr./m²
Kogtvedvej 64
5700 Svendborg		91 m²132 m13-05-20261.850.000 kr.20.330 kr./m²
Sætting Strandvej 22
5700 Svendborg		81 m²938 m02-12-20242.500.000 kr.30.864 kr./m²
Sundbakken 8
5700 Svendborg		96 m²86 m19-12-20252.395.000 kr.24.948 kr./m²
A P Møllers Vej 1
5700 Svendborg		90 m²684 m13-09-20241.495.000 kr.16.611 kr./m²
Fruerskovvej 6
5700 Svendborg		86 m²1,2 km17-09-20241.250.000 kr.14.535 kr./m²
Kogtvedvej 42
5700 Svendborg		72 m²237 m22-11-20231.075.000 kr.14.931 kr./m²
Kogtvedvej 27
5700 Svendborg		96 m²372 m11-02-20241.850.000 kr.19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden