Buen 2

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².2.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	109 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	85 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	88 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Østerhøjsvej 1 8700 Horsens	155 m²	45 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	91 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	193 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Martsviolen 3 8700 Horsens	151 m²	361 m	06-11-2025	3.625.000 kr.	24.007 kr./m²
Rådvedvej 2 8700 Horsens	153 m²	477 m	22-12-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	69 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	173 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu