Buen 264, Stubbæk

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 140 m².1.523.480 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018sep.Ejerskifte525.000 kr.
2003Ombygning
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	119 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	361 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	715 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	99 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	138 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	208 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	602 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	215 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	99 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	445 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu