Buestræde 12

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².5.464.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering7.124.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 828.660 kr.
10. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.124.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2004Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004828.660 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	780 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	465 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	662 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	225 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	604 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	920 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	750 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	1,1 km	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	448 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	1,1 km	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu