Bugten 16, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 4.514 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 40 m².1.185.360 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.244.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,07 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	1,3 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	1,7 km	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,3 km	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,4 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	1,7 km	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	1,5 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	604 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	1,5 km	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	1,7 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	1,7 km	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu