Bugten 20, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 4.514 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 4514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².1.631.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBugten gns: 7.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 26.159 kr/m²-70,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.153.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,97 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	37 m	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	1,3 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	1,7 km	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,3 km	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,4 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	1,7 km	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	1,5 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	1,5 km	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	1,7 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	634 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu