Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Bukkerupvej 113, Bukkerup

Villa · 280 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 5.400 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
5400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.125 kr/m².3.907.806 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1860-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.646.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden feb. 2021
393k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.600.000 kr.31. aug. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.646.042 kr.Markedet · 19921.114.120 kr.Markedet · 1993762.440 kr.Markedet · 19941.777.160 kr.Markedet · 19951.439.760 kr.Markedet · 19961.362.200 kr.Markedet · 19971.396.360 kr.Markedet · 19982.194.640 kr.Markedet · 19991.776.600 kr.Markedet · 20002.428.720 kr.Markedet · 20012.369.360 kr.Markedet · 20022.515.240 kr.Markedet · 20032.616.600 kr.Markedet · 20042.974.440 kr.Markedet · 20053.410.400 kr.Markedet · 20062.993.200 kr.Markedet · 20073.716.440 kr.Markedet · 20083.862.600 kr.Markedet · 20093.111.080 kr.Markedet · 20103.703.560 kr.Markedet · 20112.661.960 kr.Markedet · 20123.033.240 kr.Markedet · 20133.300.360 kr.Markedet · 20142.285.360 kr.Markedet · 20153.204.320 kr.Markedet · 20162.636.200 kr.Markedet · 20172.778.160 kr.Markedet · 20183.196.480 kr.Markedet · 20192.333.240 kr.Markedet · 20203.239.600 kr.Markedet · 20214.403.280 kr.Markedet · 20224.775.120 kr.Markedet · 20234.635.680 kr.Markedet · 20244.982.880 kr.Markedet · 20254.588.640 kr.Markedet · 20265.758.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.646.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkerupvej 136, Bukkerup
4340 Tølløse		192 m²1,2 km27-03-20264.700.000 kr.24.479 kr./m²
Dumpedalvej 8A
4340 Tølløse		227 m²2,2 km13-01-20251.970.067 kr.8.679 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²3,8 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²4,4 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse
4340 Tølløse		201 m²2,9 km25-09-20253.200.000 kr.15.920 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest
4340 Tølløse		179 m²2,5 km11-07-20265.613.000 kr.31.358 kr./m²
Tøltevej 3
4340 Tølløse		170 m²2,3 km19-06-20265.995.000 kr.35.265 kr./m²
Søndermarken 176
4340 Tølløse		193 m²3,0 km24-03-20255.525.000 kr.28.627 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest
4340 Tølløse		172 m²2,5 km12-09-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²3,6 km25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden