Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bulbjergvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.898 kr/m².9.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.148.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden nov. 2025
520k3,9M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat10.148.102 kr.Markedet · 19921.087.790 kr.Markedet · 19931.164.050 kr.Markedet · 19941.102.980 kr.Markedet · 1995946.895 kr.Markedet · 19961.762.970 kr.Markedet · 19971.734.915 kr.Markedet · 19981.071.205 kr.Markedet · 19991.288.825 kr.Markedet · 20001.775.370 kr.Markedet · 20012.136.675 kr.Markedet · 20022.571.295 kr.Markedet · 20032.128.460 kr.Markedet · 20042.392.735 kr.Markedet · 20053.505.790 kr.Markedet · 20064.187.635 kr.Markedet · 20074.650.000 kr.Markedet · 20085.145.535 kr.Markedet · 20093.621.420 kr.Markedet · 20103.870.195 kr.Markedet · 20114.399.210 kr.Markedet · 20123.845.395 kr.Markedet · 20134.085.335 kr.Markedet · 20144.262.500 kr.Markedet · 20154.454.390 kr.Markedet · 20165.127.865 kr.Markedet · 20175.451.350 kr.Markedet · 20185.887.520 kr.Markedet · 20195.691.135 kr.Markedet · 20206.998.715 kr.Markedet · 20218.108.360 kr.Markedet · 20228.782.300 kr.Markedet · 20236.702.045 kr.Markedet · 20248.559.720 kr.Markedet · 20259.937.205 kr.Markedet · 202610.969.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.148.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²226 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²159 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²366 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²514 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²224 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²278 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²484 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²588 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²555 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²536 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden