Bulbjergvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.674 kr/m².7.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.541.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,56 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.541.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1970Bygget
1969jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	193 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	38 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	184 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	292 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	253 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	425 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	354 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	445 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	528 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	570 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu