Bulskovvej 13

Villa · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 163.277 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 163277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.531 kr/m².631.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,55 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 22.241.581 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg22.241.581 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	3,9 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	4,8 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	4,9 km	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	5,0 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	3,9 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	5,0 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	4,9 km	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	5,4 km	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	4,8 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	5,2 km	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu