Bulskovvej 7, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².853.550 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering499.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 175.000 kr / Estimat: 640.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	15,4 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	15,5 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	15,8 km	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	15,6 km	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	15,6 km	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	15,8 km	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	15,9 km	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	15,6 km	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbe Strandvej 7, Knubbeløkke 4900 Nakskov	74 m²	16,2 km	31-07-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	15,7 km	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu