Bundgarnet 4, Lumsås

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.447 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 90 m².3.455.010 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.773.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	218 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	410 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,3 km	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	61 m	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,4 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,4 km	26-01-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Peter Andersensvej 44, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,7 km	05-03-2024	9.502.000 kr.	104.418 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	862 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	870 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,0 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu