Busbjergvej 65

Landejendom · 265 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 140.410 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 140410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.799 kr/m².5.062.700 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.988.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,58 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.778.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.778.000 kr.
1991Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	3,7 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	1,7 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	4,4 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	2,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,3 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	4,4 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,7 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	5,5 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	4,0 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu