Menu
For mæglere Log ind
Odinsvej 13
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Odinsvej 13

Villa · 268 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 3.128 m², 11 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
3128 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.415 kr/m².2.221.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.332.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.744.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden jul. 2015
664k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20152.000.000 kr.I dag · vores estimat3.332.503 kr.Markedet · 1992910.664 kr.Markedet · 19931.141.412 kr.Markedet · 19941.219.132 kr.Markedet · 19951.292.296 kr.Markedet · 19961.110.592 kr.Markedet · 19971.187.240 kr.Markedet · 19981.032.604 kr.Markedet · 19991.742.000 kr.Markedet · 20001.822.936 kr.Markedet · 20011.595.940 kr.Markedet · 20022.017.236 kr.Markedet · 20031.493.028 kr.Markedet · 20041.740.392 kr.Markedet · 20051.774.964 kr.Markedet · 20061.827.224 kr.Markedet · 20072.351.432 kr.Markedet · 20082.745.392 kr.Markedet · 20092.639.532 kr.Markedet · 20102.331.332 kr.Markedet · 20112.157.668 kr.Markedet · 20121.960.688 kr.Markedet · 20132.012.948 kr.Markedet · 20141.961.760 kr.Markedet · 20152.325.168 kr.Markedet · 20162.043.768 kr.Markedet · 20172.576.820 kr.Markedet · 20182.345.000 kr.Markedet · 20192.522.952 kr.Markedet · 20202.829.812 kr.Markedet · 20212.758.792 kr.Markedet · 20223.101.564 kr.Markedet · 20232.393.776 kr.Markedet · 20242.730.652 kr.Markedet · 20252.839.192 kr.Markedet · 20262.792.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2015 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 11
8850 Bjerringbro		152 m²56 m20-03-20242.325.000 kr.15.296 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²891 m03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Irisvej 10
8850 Bjerringbro		223 m²892 m07-07-20262.200.000 kr.9.865 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²1,8 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Skibelundvej 25
8850 Bjerringbro		211 m²763 m01-07-20261.895.000 kr.8.981 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²1,3 km02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²2,1 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Månen 7
8850 Bjerringbro		244 m²2,1 km19-01-20241.700.000 kr.6.967 kr./m²
Haresvinget 8
8850 Bjerringbro		195 m²748 m15-01-20252.725.000 kr.13.974 kr./m²
Skibelundvej 36
8850 Bjerringbro		190 m²666 m21-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden