Busbjergvej 70

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.750 kr/m².1.966.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.024.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,97 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	441 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	137 m	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	910 m	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	1,3 km	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	1,4 km	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	1,6 km	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	1,2 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	1,3 km	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	1,3 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	1,1 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu