Busbjergvej 80

Landejendom · 204 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 114.983 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 114983 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.652 kr/m².4.686.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)114983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.092.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.100.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	1,3 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,6 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	4,4 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	3,8 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	3,8 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,7 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	3,3 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	4,6 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu