Busbjergvej 89, Stærkær

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 10.445 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 10445 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.348 kr/m².2.139.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.450.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019750.000 kr.
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	1,2 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	1,7 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,2 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	3,1 km	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	3,1 km	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	3,4 km	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	2,8 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,8 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	3,1 km	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,0 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu