Orholmvej 1, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 160 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 177.061 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 177061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.905 kr/m².4.656.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (37468 vs 16623 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.045.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	2,9 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	3,3 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	5,0 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	4,7 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	4,8 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	6,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	6,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	5,1 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	8,2 km	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	7,3 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu