Bushøjvej 246

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.283 kr/m².5.311.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.743.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,08 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.601.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.036.180 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.036.180 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg2.601.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	32 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	188 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	36 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	112 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	347 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	103 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	285 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	463 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	463 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	304 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu