Bushøjvej 276

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.718 kr/m².5.128.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.688.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	313 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	512 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	232 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	380 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	687 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	89 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	427 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	379 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	365 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	489 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu