Buskmosevej 11, Rinkenæs

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 12.987 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 12987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 135 m².1.453.950 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.276.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 328.527 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte328.527 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte750.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	28 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	542 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	694 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	346 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	754 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,5 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,3 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	965 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Hjortevej 8 6300 Gråsten	141 m²	1,2 km	25-06-2026	2.605.000 kr.	18.475 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	1,5 km	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu