Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sejrsvej 133, 1., Rinkenæs

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 1210 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 202 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejrsvej gns: 19.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering2.254.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.304.314 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,34 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	24 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	8 m	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Sejrsvej 121, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	89 m²	56 m	26-02-2026	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs 6300 Gråsten	85 m²	778 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Bellevue 2, 12 6300 Gråsten	117 m²	4,5 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	4,6 km	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	4,6 km	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	4,1 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	778 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Østersøvej 10, 1. tv 6300 Gråsten	135 m²	4,6 km	24-07-2026	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu