Buskmosevej 8, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 186 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.079 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 186 m².2.003.220 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.722.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	280 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	607 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	426 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	656 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	671 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	496 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,0 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	827 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,3 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	1,4 km	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu