Buskmosevej 9, Rinkenæs

Villa · 215 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.119 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 215 m².2.315.550 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	359 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	1,1 km	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	384 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	660 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	349 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	627 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	525 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	711 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	893 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	872 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu