Bustedvej 15, Albæk

Villa · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.049 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.655.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,06 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 413.750 kr.
30. dec. 2007 · Alm. Salg: 911.578 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte911.578 kr.
1991okt.Ejerskifte413.750 kr.
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	1,5 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,3 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,4 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	2,0 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	1,4 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,5 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	2,4 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,5 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,5 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	1,9 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu