Bustedvej 16, Albæk

Landejendom · 313 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 602.778 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 602778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².5.193.762 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)602778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.424.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1994 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1994okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20103.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	2,9 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	2,0 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	746 m	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	1,3 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	1,0 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	3,7 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	5,1 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,6 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,8 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	5,6 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu