Bustedvej 36, Busted

Villa · 185 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 6.081 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 6081 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².2.767.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.626.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,4 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	2,0 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,9 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	1,4 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	2,0 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	2,5 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	2,3 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	2,3 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	2,3 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	2,0 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu