Butterupvej 53, Butterup

Villa · 324 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 11.410 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ButterupMedian pris/m² for villa i Butterup (4420, sidste 24 mdr.): 14.640 kr/m² × 324 m².4.743.360 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.065.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte797.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	443 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	910 m	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	3,6 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	2,9 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,9 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	2,0 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	1,7 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	2,0 km	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,7 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	2,3 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu