Byager 9, Gevninge

Rækkehus · 113 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 30.312 kr/m² × 113 m².3.425.256 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.901.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.545.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.572.500 kr.
2008jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 11, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	13 m	18-04-2024	3.045.000 kr.	26.947 kr./m²
Byager 3, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	32 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Byager 35, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	45 m	10-06-2026	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Byager 29, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	60 m	24-11-2024	2.930.000 kr.	27.383 kr./m²
Byager 23, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	84 m	27-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Oldvejsparken 150, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	339 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Højmarken 85, Gevninge 4000 Roskilde	110 m²	201 m	26-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Højmarken 73, Gevninge 4000 Roskilde	110 m²	228 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Nødager 7, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	429 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Nødager 7, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	429 m	08-11-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu