Byageren 15, Rågeleje

Fritidshus · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.489 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 61 m².2.347.890 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.374.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 397.500 kr.
15. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte397.500 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	50 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Byageren 14, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	64 m	06-04-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	306 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	424 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	424 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	549 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	175 m	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	747 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	641 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	862 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu