Byagervej 105, st. mf

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.848 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.451 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.278.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 135, st. mf 3460 Birkerød	51 m²	180 m	10-12-2025	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Byagervej 137, st. mf 3460 Birkerød	51 m²	197 m	24-03-2024	1.380.000 kr.	27.059 kr./m²
Byagervej 111, st. tv 3460 Birkerød	48 m²	45 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Byagervej 111, st. tv 3460 Birkerød	48 m²	45 m	09-09-2024	1.285.000 kr.	26.771 kr./m²
Byagervej 111, 1. tv 3460 Birkerød	48 m²	45 m	01-05-2024	1.020.000 kr.	21.250 kr./m²
Byagervej 93, 1. tv 3460 Birkerød	48 m²	54 m	27-11-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Byagervej 93, st. tv 3460 Birkerød	48 m²	54 m	09-06-2025	1.175.000 kr.	24.479 kr./m²
Byagervej 119, 1. tv 3460 Birkerød	48 m²	111 m	22-04-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 123, st. tv 3460 Birkerød	48 m²	145 m	29-06-2026	1.705.000 kr.	35.521 kr./m²
Byagervej 123, 1. tv 3460 Birkerød	48 m²	145 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu